Какие документы должно предоставить физлицо юридическому лицу при заключении договора аренды адреса?

Comments

• Доброго дня.
  

  Цитата: Доброго времени суток. Подскажите какие документы должен предоставить юридическому лицу физическое лицо при заключение с ним договора аренды адреса под юридический адрес. Данный адрес является жилой квартирой.

  Аренда юридического адреса на законодательном уровне не предусмотрена. Юридический адрес - это адрес места нахождения  юридического лица , его исполнительного органа.
  

  Цитата: Юридический адрес в законодательствеЗаконодательство о государственной регистрации организаций термин «юридический адрес» не использует вообще. Вместо него в ходу термин «адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица». Но суть от смены названия изменилась не сильно — и в том, и в другом случае речь идет о том адресе, по которому с организацией будут связываться все государственные органы, начиная от налоговой и заканчивая судами. При этом законодательство не устанавливает каких-то особенных требований к юридическому адресу. Если прочитать закон о государственной регистрации юрлиц*, то мы обнаружим, что этот адрес нужно просто указать в заявлении о госрегистрации. И все! Никаких дополнительных подтверждающих документов, обоснований и т п. не требуется.Более того, налоговая инспекция не имеет права проверять реальность указанного адреса. Равно как и права отказать в регистрации на том основании, что по указанному адресу уже зарегистрировано 100 организаций, или что данный адрес отсутствует в базе адресов Федеральной миграционной службы, или что данное помещение является жилым, или что собственник помещения не подтвердил своего согласия на указание этого адреса в заявлении, или что по указанному адресу нет «ни души» и т п. Другими словами, согласно закону, что бы вы ни указали в заявлении в качестве адреса, на процедуру регистрации и на ее итог это никак не должно повлиять.Подтверждает этот вывод и сама налоговая служба. Так, в письме ФНС России от 05.05.10 № МН-20-6/622 указано, что порядок регистрации юридических лиц является заявительным. Это значит, что перечень оснований, по которым можно отказать в регистрации, является исчерпывающим и приведен в самом законе о госрегистрации. Более того, авторы письма отмечают: налоговый орган, который проводит регистрацию новой организации, не имеет полномочий по проведению проверки достоверности и соответствия законодательству сведений, указанных в документах, представленных при государственной регистрации (п. 4.1 ст. 9 закона о госрегистрации).Из всего этого в письме делается вывод: отказать в регистрации юрлица из-за претензий к юрадресу (якобы с ним что-то не так), инспекторы не в праве. Более того, в письме содержится напоминание, что за необоснованный отказ в государственной регистрации (то есть не соответствующий основаниям, указанным в статье 23 закона о госрегистрации) должностные лица инспекций несут административную ответственность.

  Налоговики могут осуществлять проверку нахождения ЮЛ по указанному адресу и Что грозит организации, которая отсутствует по «юридическому» адресу.
  
• Добрый день.
  

  Цитата: Подскажите какие документы должен предоставить юридическому лицу физическое лицо при заключение с ним договора аренды адреса под юридический адрес. Данный адрес является жилой квартирой.

  Кто будет находиться в квартире - участник или руководитель юр. лица? Тогда договор аренды должен быть заключён именно с кем-то из них. Само юр. лицо находиться в квартире не может в силу ст. 17 ЖК РФ.
• Sveto4Divny, доброго времени суток. Если по данному адресу будет находиться руководитель юр.лица, то можно?
• Цитата: Если по данному адресу будет находиться руководитель юр.лица, то можно?

  Можно. 
  

  Цитата: 4. Учитывая, чтоадрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, еслиназванный адрес является адресом места жительстваучредителя (участника) илилица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  У вас регистрация юр. лица при создании или изменение адреса?
  Можно ли использовать квартиру без наличия прописки в ней для юридического адреса ООО?
  Как сменить юридический адрес организации?
  Нужно ли заключить договор аренды с новым собственником здания?
  Только имейте в виду, что расходы по такому договору не уменьшают налоги юр. лица. Но это разговор для отдельной темы.